婚前买房婚后还贷离婚咋分割

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。比如婚前一人出资付首付买房，婚后两人一起还房贷，离婚时就按此规则处理。
（2）婚前双方共同出资买房，登记在双方或一方名下，婚后共同还贷，房产通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
婚前买房涉及诸多法律问题，不同出资和登记情况处理方式不同，建议遇到相关情况咨询以获取更精准法律分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚前买房婚后还贷，离婚时房产分割的确需分不同情况处理。若一方婚前以个人财产购房并登记在自己名下，即便婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。但共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.若婚前双方共同出资买房，登记在双方或一方名下且婚后共同还贷，该房产通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.解决措施和建议：婚前购房时，各方出资情况要留存清晰证据。婚后还贷也应保留好相关记录。双方可提前签订协议，明确房产归属及权益分配。一旦面临离婚房产分割纠纷，可寻求专业法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
婚前买房婚后还贷，离婚时房产分割分情况处理。一方婚前个人买房登记自己名下，房产归产权登记方，共同还贷及增值部分产权登记方补偿另一方；婚前双方共同出资买房登记双方或一方名下，认定为夫妻共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
依据民法典规定，在一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下的情形下，因购房的初始资金来源为个人财产，所以离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。不过，婚后双方共同还贷及对应增值部分，体现了双方婚后的共同投入和财产的增值，因此由产权登记方对另一方补偿。若婚前双方共同出资买房，无论登记在双方还是一方名下，由于是双方共同的婚前投入且婚后共同还贷，所以认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会综合考虑子女、女方和无过错方权益等财产具体情况进行判决。如果您在婚前买房婚后还贷的房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。保留好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等。在离婚时，可要求产权登记方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

（二）婚前双方共同出资买房，登记在双方或一方名下，婚后共同还贷的情况。若离婚，双方先进行友好协商，确定房产分割方案。若协商不成，积极向法院提供对自己有利的证据，如购房出资比例、对家庭的贡献等，以便法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前用个人财产买房并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务。但产权登记方要补偿另一方共同还贷的款项及对应增值部分。
2.婚前双方共同出资买房，登记在双方或一方名下，婚后共同还贷，房子通常算夫妻共同财产。离婚时先双方协议处理，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。