起诉离婚按揭房一方不同意卖怎么办

法律分析：
（1）在起诉离婚涉及按揭房处理时，法院会依据不同情形采取不同方式。当双方都想要房屋所有权，会通过竞价方式决定归属。这能使房屋归出价高的一方，实现资源的合理分配。
（2）若只有一方主张房屋所有权，会由专业评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋的一方要给予另一方相应补偿，保障了未取得房屋一方的经济权益。
（3）若双方都不主张房屋所有权，法院会对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。
（4）对于未还清的贷款，若房屋判归一方，该方需继续偿还剩余贷款，同时要补偿另一方之前支付的贷款部分。而且整个处理过程要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

提醒：起诉离婚处理按揭房时，应充分了解相关法律规定，维护自身合法权益。因具体案情不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）当双方都想要房屋所有权时，可通过竞价的方式取得，出价高者获得房屋。
（二）若只有一方主张房屋所有权，找评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋的一方给另一方相应补偿。
（三）双方都不想要房屋，法院会拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（四）房屋判归一方后，该方需继续偿还剩余贷款，同时要补偿另一方之前支付的贷款部分。
（五）整个处理过程要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.起诉离婚遇一方不同意卖按揭房，法院会依具体情况处理。双方都要房，可竞价；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要，法院拍卖变卖后分割款项。
2.未还清贷款方面，房屋判归一方后，该方继续还贷，之前另一方付的部分，得房方要补偿。
3.处理按揭房要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
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结论：
起诉离婚时一方不同意卖按揭房，法院会根据双方对房屋所有权的主张情况分别处理，未还清贷款按房屋归属确定偿还方，且处理时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
法律解析：
在起诉离婚涉及按揭房处理时，若双方都想要房屋所有权，可通过竞价来确定归属；若只有一方主张，由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方补偿另一方；若双方都不主张，法院会拍卖、变卖房屋并分割价款。对于未还清的贷款，若房屋判给一方，该方继续还贷，并补偿另一方之前支付的贷款部分。《民法典》婚姻家庭编规定，离婚财产分割应遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，所以法院在处理按揭房时也会以此为准则。如果您在离婚房产分割方面有疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供详细的法律建议和解决方案。
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1.起诉离婚时按揭房的处理会依具体情形而定。若双方都想要房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张的，需由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不主张的，法院会拍卖、变卖房屋并分割价款。
2.对于未还清的贷款，若房屋判归一方，该方需继续偿还剩余贷款，同时要补偿另一方之前支付的贷款部分。
3.在处理按揭房时，应遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
解决措施和建议：夫妻双方可先自行协商房屋归属和贷款偿还问题，若协商不成再走法律程序。在竞价或评估过程中，要确保公平公正。取得房屋的一方应及时履行补偿义务和还款责任，保障双方合法权益。