假设目前在金华兰溪地区，咨询一下，农村自建房审批三层但建了四层，违规怎么处罚？

1. 如果仅是轻微超建，且不影响整体规划，可能只需补缴相关费用或罚款。
2. 如果超建部分影响城乡规划或存在安全隐患，相关部门可责令限期改正，甚至拆除。
3. 如果建设者未取得建设工程规划许可证，或未按证施工，处罚将更为严厉。
4. 若该自建房用于农业生产或农村公益事业，可能在处理上会酌情考虑其用途。
5. 若当地正处于宅基地改革试点阶段，审批和处罚流程可能有所不同。
6. 若存在历史遗留问题，如多年未被查处，可能适用不同的处理方式。
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根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照许可证内容进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处建设工程造价的5%-10%罚款；无法改正的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或违法收入，并可处以不超过10%的罚款。结合本案，若建房者未取得四层建设许可，即属于违法建设行为。若该超建部分对城乡规划造成实质影响，执法部门有权依法责令拆除。若影响较轻，可限期整改并处相应罚款。因此，具体处罚将依据当地规划部门的认定及房屋实际情况而定。
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1、主动申报：尽快向当地城乡规划或建设主管部门提交情况说明，争取主动整改的机会，避免处罚升级。
2、补办手续：如果当地允许部分补办规划许可，应尽快准备相关材料，申请合法化处理。
3、委托专业机构测量：请专业测绘单位出具房屋实测面积报告，明确超建部分的具体数据，为后续处理提供依据。
4、与执法部门沟通：了解是否可以进行部分整改或缴纳罚款，避免直接面临强拆。
选择上述方案时，应重点考虑房屋是否影响整体规划、是否具备整改条件以及是否存在政策宽限期等因素。
如您不确定具体操作流程，建议尽快联系专业律师进行详细咨询。
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1、房屋被认定为违建并面临强拆：例如，若第四层严重影响城乡规划，且无法通过补办手续合法化，政府有权依法责令限期拆除。
2、面临高额罚款：如当地规划部门认定该行为属于违法建设，可能按照超建部分造价的5%-10%进行罚款，金额可能较大。
3、影响房屋确权与交易：即使未被拆除，该房屋在后续办理产权登记、抵押贷款或转让时可能受限，影响财产权益。
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