哪种情况不交物业费会得到法院支持

法律分析：
（1）当物业服务企业未依合同约定履行服务义务，像不及时清理垃圾、不维护公共设施等，其构成先违约，业主基于此有理由拒交物业费，这是对自身合法权益的正当维护。
（2）若物业擅自扩大收费范围或提高收费标准，超出合同约定的部分，业主并无缴纳义务，这体现了合同的约束性。
（3）房屋在保修期内出现质量问题，本应由开发商负责维修，若物业未协调解决，业主在合理维权期间暂拒交物业费是合理的。
（4）物业服务合同到期后，若双方未续约且物业未提供实质服务，业主可不用缴纳物业费。

提醒：业主拒交物业费需有充分证据，不能无故拖欠，否则可能面临法律风险，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
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在特定情形下，业主拒交物业费可获法院支持。一是物业未依合同约定服务，像垃圾清理不及时、公共设施维护不佳，业主因对方违约有权拒交。二是物业擅自扩大收费范围、提高收费标准，超出部分业主无需缴纳。三是房屋在保修期内有质量问题，物业未协调解决，业主合理维权时可暂拒交。四是物业服务合同到期，双方未续约且物业未提供实质服务，业主可不交。

为保障自身权益，业主应注意：1.收集并保留相关证据，如照片、视频、书面文件等，以证明物业的违约行为。2.与物业积极沟通，尝试通过协商解决问题。3.切勿无故拖欠物业费，避免给自己带来不必要的法律风险。
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结论：
在物业服务企业未按合同约定服务、擅自扩大收费范围或提高标准、房屋质量问题物业未协调解决以及合同到期未续约且无实质服务这四种情况下，业主有理由拒交物业费，但需提供充分证据，不可无故拖欠。
法律解析：
依据民法典规定，物业服务合同中，物业服务企业有按约定提供服务的义务。若其未及时清理垃圾、未维护好公共设施等，构成违约，业主可行使抗辩权拒交物业费。物业擅自扩大收费范围、提高收费标准，超出合同约定的部分，业主自然无需缴纳。房屋在保修期内出现质量问题，维修责任在开发商，物业有协调义务，若未协调解决，业主在合理维权期间暂拒交物业费合理。物业服务合同到期后，双方未续约且物业未提供实质服务，业主没有付费的依据。业主在维权时，一定要保留好相关证据，如照片、视频、书面记录等，以便在可能的纠纷中保障自身权益。如果遇到类似情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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（一）若物业服务企业未按合同约定提供服务，业主可收集物业未及时清理垃圾、未维护好公共设施等证据，以对方先违约为由拒交物业费。
（二）当物业擅自扩大收费范围、提高收费标准，业主保留好相关收费凭证，超出部分无需缴纳。
（三）房屋在保修期内存在质量问题，若物业未协调解决，业主可保留与物业沟通记录等证据，在合理维权期间暂拒交物业费。
（四）物业服务合同到期后，若双方未续约且物业未提供实质服务，业主留存相关证据可不交物业费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，物业服务人不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主有权请求物业服务人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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有几种情况业主拒交物业费能获法院支持：
1.物业服务未达标，像垃圾清理不及时、公共设施维护差，业主可因物业违约拒交。
2.物业私自扩大收费范围、提高标准，超出部分业主不用交。
3.房屋在保修期有质量问题，物业未协调解决，业主合理维权时可暂拒交。
4.物业合同到期未续约且无实质服务，业主可不交。
业主需有充分证据维权，别无故拖欠。