离婚协议和房产证有效吗

（一）对于离婚协议，要保证是双方真实意愿，在签订时仔细确认条款内容，确保不违反法律法规和公序良俗。若签订后发现存在欺诈、胁迫等情况，应及时在规定时间内请求撤销。
（二）针对房产证，要注意查验其是否由法定机关颁发。若怀疑存在登记错误或有人用虚假材料骗取登记，利害关系人可先申请更正登记；若无法解决，可通过诉讼途径处理。
（三）当对离婚协议和房产证的有效性产生争议时，可先尝试与对方协商；协商不成，就通过诉讼途径解决。

法律依据：
《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.离婚协议通常有效，前提是双方真实意愿，内容合法不违背公序良俗，办理离婚登记后正式生效。若有欺诈、胁迫情况，当事人可在规定时间内申请撤销。

2.房产证是房屋产权合法证明，由法定机关颁发。若有登记错误或用虚假材料登记的情况，利害关系人可申请更正或诉讼解决。

3.判断二者效力要结合实际情况，有争议可协商或走诉讼程序。
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结论：
离婚协议和房产证一般有效，但需满足相应条件，出现问题可申请撤销或更正，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
离婚协议要有效，需是双方真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗，并且在办理离婚登记后才生效。若签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，当事人能在法定期限内请求撤销。房产证是房屋所有权的合法凭证，由法定机关颁发通常具有法律效力。然而，若存在登记错误、用虚假材料骗取登记等状况，利害关系人可申请更正登记或者通过诉讼来解决。总之，判断它们是否有效要根据具体情况分析。倘若对离婚协议或房产证的效力存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.离婚协议和房产证通常有效，但需满足相应条件。离婚协议要基于双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，在办理离婚登记后生效。若存在欺诈、胁迫等情况，当事人可在规定期限内请求撤销。
2.房产证作为房屋所有权的合法凭证，一般由法定机关颁发具有法律效力。然而，若存在登记错误、提供虚假材料骗取登记等问题，利害关系人可申请更正登记或通过诉讼解决。
3.要判断二者是否有效，需结合实际情况具体分析。当出现争议时，可先尝试协商解决，若协商无果，可通过诉讼途径处理。
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法律分析：
（1）离婚协议的效力判定有严格标准。它必须是双方真实意愿体现，内容合法且不违背公序良俗，并且要在完成离婚登记手续后才正式生效。若签订过程存在欺诈、胁迫等不正当情况，当事人能在规定时间内请求撤销协议。
（2）房产证作为房屋所有权的合法证明，一般由法定机关颁发，具备法律效力。然而，当出现登记错误、利用虚假材料骗取登记等状况时，利害关系人可以申请更正登记，也能通过诉讼方式来解决问题。
（3）对于离婚协议和房产证效力的判断，要结合实际情况。若产生争议，可先尝试协商，协商不成可通过诉讼途径解决。

提醒：签订离婚协议时要确保意思真实，发现问题及时在法定期限内维权；发现房产证登记有误，应及时申请更正或通过法律途径处理。