期房按揭开发商跑路应该怎么办

1.继续偿还银行贷款，停止还贷会违约，影响个人征信。

2.起诉开发商，其跑路属根本违约，可要求解除购房合同，返还已付房款、利息并赔偿损失。

3.若法院判解除购房合同，贷款由开发商还银行，起诉时可请求法院一并处理贷款合同。

4.联合其他购房者，向政府相关部门反映，合法维权。
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结论：
期房按揭开发商跑路，购房者不要停还银行贷款，可起诉开发商解除购房合同并要求返还房款等，同时请求法院一并处理贷款合同问题，还能联合其他购房者向政府部门反映情况维权。
法律解析：
购房者若停止偿还银行贷款，会构成违约并影响个人征信。在购房合同关系里，开发商跑路属根本违约，购房者有权向法院起诉解除合同，还可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。而在贷款合同关系中，若法院判决解除购房合同，按规定贷款由开发商偿还银行，所以起诉开发商时可请求法院一并处理贷款合同。联合其他购房者向政府相关部门反映情况，是合法且能扩大维权影响力的途径。若您在期房按揭遇到类似情况或有其他法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律建议。
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1.期房按揭开发商跑路，购房者不能停止偿还银行贷款，要通过法律等途径维护权益。停止还贷会违约并影响征信，应积极应对。
2.对于购房合同，开发商跑路属根本违约，购房者可起诉解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
3.关于贷款合同，若法院判决解除购房合同，贷款应由开发商偿还银行。起诉开发商时，可请求法院一并处理贷款合同问题。
4.购房者还可联合其他购房者，向政府相关部门反映情况，通过合法途径最大程度保护自身权益。
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法律分析：
（1）购房者在期房按揭开发商跑路时，不能停止偿还银行贷款，因为停止还贷会构成违约，进而影响个人征信。
（2）在购房合同关系中，开发商跑路属于根本违约，购房者有权向法院起诉，要求解除购房合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。
（3）在贷款合同关系方面，若法院判决解除购房合同，按照规定贷款将由开发商偿还给银行。因此，购房者起诉开发商时，可请求法院一并处理与银行的贷款合同问题。
（4）购房者还可联合其他受影响的人，通过合法途径，如向政府相关部门反映情况，以争取最大程度维护自身权益。

提醒：不同案情对应的法律解决方案存在差异，建议咨询以获得具体分析。
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（一）继续偿还银行贷款，避免因停止还贷构成违约而影响个人征信。
（二）向法院起诉开发商，因其跑路构成根本违约，可要求解除购房合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
（三）起诉开发商时，请求法院一并处理与银行的贷款合同问题。若法院判决解除购房合同，按规定贷款由开发商偿还银行。
（四）联合其他购房者，向政府相关部门反映情况，通过合法途径最大程度保护自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。